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買電梯房選哪些樓層好？幸虧內(nèi)行人早提醒， 我家差點(diǎn)買錯(cuò)了

隨著房地產(chǎn)事業(yè)的不斷發(fā)展， 如今的商品房銷售熱度也在不斷升溫。 隨著大眾生活水平的提高， 人們對(duì)于房子的選擇范圍也在不斷擴(kuò)大。 傳統(tǒng)的步梯房已逐漸被電梯房所代替。 那我們?cè)谶x擇電梯房的時(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)呢？下面我們就來(lái)看看如何挑選到性價(jià)比更高的電梯房。

一是要考慮梯戶的比例問(wèn)題。 如今的電梯房一梯一戶的比例已經(jīng)不多了， 怎樣的比例才算是合理的呢？如果樓層數(shù)是12至18層， 那應(yīng)該至少2部電梯。 如果樓層數(shù)是19至33層，

那應(yīng)該需要3部以上的電梯。 不管屬于哪種情況， 都需要備有一臺(tái)具有消防功能的電梯。

二是要考慮消防安全問(wèn)題。 消防問(wèn)題是重中之重。 因此在每一單元的每一樓層都需要備有消防栓和應(yīng)急照明疏散標(biāo)志。

三是要綜合考慮水電的供應(yīng)問(wèn)題。 供水問(wèn)題對(duì)于高層住戶來(lái)說(shuō)是必須要考慮進(jìn)去的問(wèn)題。 因?yàn)闃菍釉礁撸?水壓越低， 所以就要求在頂層配備蓄水池或水箱以作二次供水之用。 此外， 對(duì)于電梯房來(lái)說(shuō)， 供電問(wèn)題非常重要， 因此必須備有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組， 以備不時(shí)之需。

四是要考慮小區(qū)物業(yè)的安保問(wèn)題。 小區(qū)的安保問(wèn)題非常重要， 因?yàn)橹苯佑绊?到住戶的居住安全問(wèn)題。 所以要選擇有正規(guī)物業(yè)公司管理的小區(qū)，

并且物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)的安保措施要到位。

五是要考慮哪個(gè)樓層的性格比更高。 一般來(lái)說(shuō)， 樓層越高， 價(jià)格也越高。 從采光、通風(fēng)、噪音、揚(yáng)塵等各個(gè)方面的綜合考慮來(lái)看， 10層以上的樓層性價(jià)比會(huì)更高。 如果價(jià)格相同或者相差不大， 當(dāng)然是選擇樓層較高的比較好。 不過(guò)也要考慮高層住戶的密度問(wèn)題， 住戶的密度越低， 質(zhì)量越高。 高層住戶中樓價(jià)更高的要數(shù)頂層的下一層了。

六是要考慮自身的實(shí)際情況， 如果家里有老人和小孩的， 就應(yīng)該選擇較低樓層會(huì)比較好， 重點(diǎn)是考慮到老人和小孩的安全問(wèn)題。

七是要考慮空氣濕度和污染指數(shù)問(wèn)題。 空氣濕度是代表空氣中水汽含量和濕潤(rùn)程度的氣象要素。 不同城市在特定天氣條件下的潮濕程度不一樣，

樓層不同， 受到的潮濕程度的影響也不同， 要因地制宜， 選擇潮濕程度較低的樓層。 而空氣污染指數(shù)， 是評(píng)估空氣質(zhì)量狀況的一組數(shù)字， 空氣污染指數(shù)劃分為0－50、51－100、101－150、151－200、201-300和大于300六檔， 對(duì)應(yīng)于空氣質(zhì)量的六個(gè)級(jí)別， 指數(shù)越大， 級(jí)別越高， 說(shuō)明污染越嚴(yán)重， 對(duì)人體健康的影響也越明顯。 因此在選擇樓層的時(shí)候， 也要把空氣污染指數(shù)這一指標(biāo)考慮在內(nèi)， 盡量選擇污染指數(shù)較低的樓層較好。