以下文字資料是由(歷史新知網(wǎng)www.sviql.com)小編為大家搜集整理后發(fā)布的內(nèi)容，讓我們趕快一起來看一下吧！

全國(guó)房?jī)r(jià)下跌 20% 在美國(guó)歷史上僅發(fā)生過兩次，即大蕭條和 2008 年金融危機(jī)。1-2年內(nèi)都沒有發(fā)生。2008年下降20%用了三年時(shí)間，從高峰到低谷用了六年。我們沒有大蕭條的精確統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但時(shí)間可能相似。

秘訣似乎是同時(shí)出現(xiàn)深度衰退和金融危機(jī)。經(jīng)濟(jì)衰退導(dǎo)致人們無法支付抵押貸款，并減少了租金收入。人們拖欠貸款，銀行倒閉。沒有人愿意為新買家提供貸款，即使價(jià)格非常優(yōu)惠，也沒有買家愿意在危機(jī)期間囤積現(xiàn)金。

當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)下跌 20% 更為常見。例如，在 1990 年代初期，由于全國(guó)市場(chǎng)疲軟、加利福尼亞的大問題、地震和洛杉磯騷亂，洛杉磯的股價(jià)下跌了 40%。較小的地方因關(guān)閉 ... 基地或大型雇主或其他經(jīng)濟(jì)打擊而出現(xiàn)下降。

利率上升（使抵押貸款支付更加昂貴）

經(jīng)濟(jì)衰退/高失業(yè)率（減少需求并導(dǎo)致房屋收回）。

銀行貸款減少和抵押貸款可用性下降（使其難以購買）。

對(duì)未來房?jī)r(jià)的信心/預(yù)期下降。

不斷變化的人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。（需求減少，例如凈 ... ）

房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)過剩。

市場(chǎng)租金的下降使得購買出租的吸引力降低。

沒有人能準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)會(huì)上漲或下跌多少。我們可以根據(jù)最近的趨勢(shì)提前一年左右進(jìn)行預(yù)測(cè)。我目前的觀點(diǎn)是，價(jià)格將在 2022 年剩余時(shí)間內(nèi)繼續(xù)上漲。為什么？因?yàn)檫@就是最近發(fā)生的事情。沒有什么能阻止它。歷史上的低利率一直在推動(dòng)這個(gè)市場(chǎng)，還有大量買家試圖利用低利率以及極低的庫存。低庫存引發(fā)了一場(chǎng)競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)（賣方市場(chǎng)），因此……價(jià)格上漲。美聯(lián)儲(chǔ)最近宣布，今年將多次加息。這最終將使市場(chǎng)放緩，并可能會(huì)增加庫存，從而創(chuàng)造更多的平衡市場(chǎng)。這可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，但這可能需要幾年或更長(zhǎng)時(shí)間。還，經(jīng)濟(jì)衰退、戰(zhàn)爭(zhēng)和/或股市 ... 之類的事情也可能導(dǎo)致 RE 下跌。但是……我相信可再生能源市場(chǎng)最終會(huì)下跌。